Riqualificare il tuo condominio: non è mai stato così semplice
Vuoi migliorare il tuo edificio, ridurre le spese e aumentare il valore del tuo immobile? Soluzione concreta, sicura e già collaudata.
Formula chiavi in mano
Nessun anticipo richiesto
Massima trasparenza in ogni fase
Un team di professionisti al tuo fianco
Un gruppo di specialisti con competenze tecniche, finanziarie e legali che lavora in sinergia per accompagnare il condominio in ogni fase del progetto.
Dalla consulenza iniziale fino alla consegna dei lavori, ogni passaggio è gestito con metodo, esperienza e responsabilità.
Esperienza che protegge, soluzioni che funzionano
Dal progetto al risultato
Affidabilità certificata, tutela garantita
Relazioni strategiche e sviluppo progetti nel settore edile/finanziario
Settore immobiliare, rigore giuridico e gestione incarichi complessi
Partner Professionale Accreditato
Operiamo come partner accreditato con contratto diretto con General Contractor, coordinando progettazione, pratiche, installazione e manutenzione.
Un unico interlocutore, zero complessità operative e la garanzia di un processo strutturato, certificato e trasparente.
Chi è AF S.r.l.
Dal 2012 nell’efficientamento energetico ed edilizio, oltre 2.000 impianti installati (molti in condominio). Valori: continuità, presenza, affidabilità.
Progettazione personalizzata
Pratiche autorizzative e burocratiche
Installazione con tecnici qualificati
Monitoraggio + manutenzione ordinaria/straordinaria
Supporto incentivi CER e Transizione 5.0
Formula Chiavi in Mano: Cosa Include
Un servizio completo che copre ogni aspetto della riqualificazione: dall’analisi preliminare alla progettazione, fino alla realizzazione e al collaudo finale.
Soluzioni integrate pensate per eliminare pensieri, ottimizzare tempi e garantire la massima qualità esecutiva.
Documentazione richiesta per l’istruttoria
Un processo chiaro e guidato per raccogliere tutta la documentazione necessaria all’analisi finanziaria.
Forniamo supporto operativo e modelli pronti per semplificare ogni adempimento amministrativo e velocizzare l’istruttoria.
Relazione/presentazione dell’amministratore + indicazione General Contractor
Elenco condòmini con millesimi e domicilio
Regolamento firmato (o delibera/dichiarazione)
Codice fiscale condominio (aggiornato AdE)
Documenti amministratore (ID + tessera sanitaria)
Verbale nomina/conferma amministratore
Verbale che approva ultimo rendiconto + preventivo
Rendiconto e preventivo dettagliato per condòmino
Dichiarazione su ritardi pagamenti (soglie indicate)
Pagamenti anno in corso con dettaglio per condòmino
Delibera spese oggetto di finanziamento
Eventuale atto negoziale (ripartizioni diverse)
Riparto spese straordinarie per condòmino
Delibera richiesta finanziamento + requisiti assembleari + delega all’amministratore (come da testo)
Elenco aderenti/non aderenti + importi
Documenti aggiuntivi per quote >= 20k
Documento presidente assemblea
Conferma mancata opposizione (30 giorni dopo)
Preventivo/computo/cronoprogramma/contratto appalto firmati
Perizia se >= 150k (salvo esclusioni)
Titoli autorizzativi se richiesti
In caso cessione credito/sconto: atto notorio + documenti
Richiesta finanziamento firmata
Privacy/accesso sistemi informativi condominio
Privacy amministratore
Privacy per condòmini >= 20k
Privacy presidente per fini commerciali
Nota: documenti condominio firmati e timbrati; nessuna documentazione reddituale del singolo condòmino.
Finanziamento dedicato ai condomini
Dal 2012 nell’efficientamento energetico ed edilizio, oltre 2.000 impianti installati (molti in condominio). Valori: continuità, presenza, affidabilità.
Fino al 100%
dell’importo finanziato
Importo
€50.000 – €1.500.000
Durata
fino a 10 anni
Tasso fisso
5,80% – TAEG 6,60%
Vantaggi del finanziamento
Accedere al finanziamento per la riqualificazione del tuo condominio significa poter realizzare interventi importanti senza gravare economicamente sui singoli condòmini.
Le condizioni sono studiate per garantire sostenibilità, trasparenza e tutela in ogni fase del progetto.
Il piano di rimborso è strutturato con rate trimestrali posticipate, una formula che consente di distribuire la spesa nel tempo senza incidere in modo pesante sul bilancio mensile dei condòmini.
Una gestione più leggera, programmabile e compatibile con le normali spese condominiali.
Viene attivato un conto corrente dedicato al progetto, con un canone contenuto di €5/mese, che permette di monitorare ogni movimento finanziario legato ai lavori.
Uno strumento fondamentale per garantire controllo, tracciabilità e chiarezza verso tutti i condòmini.
La perizia tecnica è richiesta solo per interventi di importo superiore a €150.000.
Per importi inferiori, l’accesso al finanziamento risulta quindi più rapido, con procedure semplificate e tempistiche ridotte.
Su richiesta, è prevista un’assicurazione postuma decennale che tutela il condominio anche negli anni successivi alla conclusione dell’intervento.
Una garanzia ulteriore sulla qualità delle opere realizzate e sulla serenità dell’investimento.
Ti accompagniamo in ogni passaggio burocratico
Oltre al supporto finanziario, il condominio viene affiancato in tutta la gestione documentale e amministrativa.
Forniamo modelli, checklist e assistenza operativa per evitare errori, ritardi o complicazioni. Nessuno stress: pensiamo a tutto noi.
Mettiamo a disposizione modelli di convocazione e verbali assembleari già predisposti, conformi alle normative vigenti e pronti per l’approvazione dei lavori e del finanziamento.
Supportiamo l’amministratore nella raccolta di tutta la documentazione necessaria, fornendo checklist dettagliate per avere sempre il controllo dello stato dell’istruttoria.
Un affiancamento costante in ogni fase: dalla delibera assembleare fino alla gestione operativa del finanziamento e dei lavori.
Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa. Ogni voce di spesa viene comunicata e documentata fin dall’inizio, per garantire massima chiarezza verso il condominio.
Verifica di Prefattibilità: semplice e veloce
Vuoi sapere se il tuo condominio può accedere al finanziamento per la riqualificazione?
Con la nostra verifica di prefattibilità puoi ottenere una prima valutazione tecnica e finanziaria in modo rapido, gratuito e senza impegno.
Servono solo 3 dati
Codice Fiscale del Condominio
Indispensabile per identificare il soggetto giuridico che richiederà il finanziamento e avviare la verifica preliminare.
Codice Fiscale dell'Amministratore
Necessario per associare la gestione amministrativa del condominio alla pratica di prefattibilità.
P.IVA del General Contractor
Serve per verificare la corretta intestazione del contratto d’appalto e la struttura operativa dell’intervento.
